房租貴 矽谷巨頭為員工建宿舍

美國科技巨頭FACEBOOK擬在門洛帕克(Menlo Park,加州東南部城市)建立1.5千套公寓,以求緩解矽谷越陷越深的住房危機。

Facebook正在籌備建設包括1.5千套住房的「Facebook小鎮」——以此幫助那些因矽谷房產危機加劇而身陷租房貴、租房難的員工們一臂之力。

這家社交媒體公司已經向地方議會提交了計劃,計劃在其全球總部對面的街道上新建住宅區、商店和公共廣場。

馬克·扎克伯格說,它將被打造為一個「多功能小鎮」。這個被稱為「柳樹社區」小鎮會建在門洛帕克——距離舊金山30英里的城市中,由於當地政府在基礎設施建設上的」 失敗投資」導致了當地高昂的房租和每天長達一小時的通勤時間。

ADVERTISEMENT

「我們建造柳樹社區是為了創造一個富有想像力的多功能城鎮,提供一些必需的服務、住宅和運輸解決方案,同時也是辦公區域。」Jone Tenanes, Facebook負責全球設施的副總裁說,他們已經對門羅帕克官員提交了計劃:「我們一部分的願景是在我們公司旁建立一個社區中心,長期提供必要的服務。

目前該地區由於未能持續投資交通基礎設施加上當地經濟增長,,導致了交通堵塞和延誤。」

Kirsten Keith,門洛帕克市長歡迎Facebook的計劃來幫助解決因西海岸科技公司的快速發展而導致的租金上漲困境。自2010年起,舊金山灣區已經創造了64萬新的工作崗位,但是同時新房供應量卻無法保持相應速度。

「半島地區有住房危機」Keith在推特上說。「我希望更多科技公司能學習Facebook,多提供能提升保障性住房的提案。」

然而,只有15%的Facebook房產會向大眾開放。該公司希望在2021年前建造完畢這個公寓群,對住在其他地方的Facebook工作人員開放居住。

ADVERTISEMENT

門洛帕克自2011年Facebook宣布搬到這座城市起,每月平均房價已經增長三倍,達到3349美元,這一數據出自房產數據網站Rent Jungle。門洛帕克兩居室公寓租金上漲至平均3934美元,有些已經超過全國最高額,甚至比紐約還要高。

根據房產代理公司Trulia數據顯示,從2012年至2016年,矽谷周邊房價中位數已從53.5萬美元躍升至88.8萬美元。

扎克伯格,33歲,以647億美元資產位列全球排名第五的富豪,坐擁價值數千萬的豪宅。他曾經為了保護自己隱私,花了3千萬美元購買了至少四套——圍繞在自己位於帕洛阿爾托(Palo Alto,舊金山周邊城市)的家——四周的別墅。他還花了一億美元購買了夏威夷考艾島的700英畝土地,用一千萬美元翻修舊金山Dolores高地的豪宅。

ADVERTISEMENT

Palo Alto的豪宅(圖源:網絡)

在門洛帕克,有超過9千名員工為Facebook工作。在過去的一年裡,工作人員數量已上漲54%,而且很可能在未來時間裡隨著一個更大的辦公區域的開放而使人數飛快上漲。

Facebook員工的大量湧入和其他科技公司一起迫使數千名處在重要崗位的工人離開這個地區,許多教師、清潔工和後勤人員每天早晨在擁擠的高速公路上進行戰鬥。「碼農們」經常經常乘坐公司通勤車去上班,這激怒了那些擔心該地區日益加劇的不平等現象的當地人。

去年,舊金山監事會宣布了流浪漢增加的緊急情況。「這不是自然災害,而是人為的,」舊金山的主管David Campos說。「但這無疑是一場災難。」

Facebook去年盈利124億,曾被人指責加劇了該地區的住房危機。他們為住在門洛帕克的員工提供一萬美元獎金用以搬遷到距離公司更近的地方。

John Liotti,Able Work(一個面向勞動者的慈善組織)執行長,在2015年的時候說:「很多當地家庭都會受到傷害。」Facebook解釋這個計劃是「為了支持我們員工和那些在他們人生里最重要的人。」

ADVERTISEMENT

Wollow Park:Facebook準備建立「柳樹社區」的地方

Facebook準備提升Willow Park的設施建設,包括零售店和藥店,這也受到了一個當地社區團體Menlo Spark的執行理事——Diane Bailey的歡迎:「我們覺得Facebook真的想要當個好鄰居」她說。「他們似乎已經聽到了我們社區的要求,他們希望滿足這些要求。這個地區其實很久以來都沒有雜貨店和藥店。」開車去距離最近的超市有四英里遠,由於交通堵塞需要多花半小時才能到。

這家社交網絡公司還承諾會斥資100萬美元,尋找能重啟往返公司與小鎮之間的舊火車鐵路的方法,同時還將「投資上千萬」改善US101這條往返舊金山與公司的高速公路。但是他們沒有開設新學校的計劃。

Facebook並不是唯一一家尋求解決住房危機的公司。上個月,谷歌的一名發言人說,谷歌將斥資3千萬美元在靠近山景城(Mountain View)谷歌總部的位置為員工建造3百套預製公寓。

谷歌總部(圖源:網絡)

蘋果公司也計劃讓旗下1.2萬名員工搬遷到位於庫比蒂諾(Cupertino)的新蘋果園總部(Apple Park)中,而這大概需付5百萬美元「住房緩解費」給當地城市,用以補償由於員工增長導致的住房負擔。蘋果估計,其新辦公室將導致該市住房需求增加284%。

新蘋果園(圖源:金融時報)

Carol Calante,Terner Centre房產創新中心的主任、前聯邦住房委員會委員說:「我們已經達到了一個臨界點,那裡的成本太高,人們迫切想要找到一個解決方案。」

Tenanes 針對Facebook的計劃表示,「只是個開始……接下來我們計劃繼續與當地領導人和社區成員密切合作,以確保Facebook的存在是造福社會的」他說,「在這裡,我們很幸運的能將其稱之為家。」

矽谷地圖(圖源:網絡)

雖然各大科技公司的入駐導致了部分問題,但是像Facebook一樣準備提供提升當地設施的計劃相信也能緩解當地的交通和住房困難問題。同時,本文也透露出舊金山、爾灣房產地區不僅投資機會也非常多,回報也異常豐厚。

舊金山-爾灣地區一直是美國房市強勁區,加上各大科技公司的加持改善,也讓人看到了當地房產市場的回報應當非常有看點,未來房產價值也會提升更多。新海外這裡也有來自萬科的最舊金山項目,萬科出品,必屬精品!

 

收合選單